2-комнатная квартира 47,5 м², мкр Юго-Восток, Тлеугабулова, Караганда
2-комн., 47,5 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 900 000 ₸
За м²
355 790 ₸/м²
улица: 355 790 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена16 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
157 888 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
219 117 ₸
Кредит
13 520 000 ₸
Переплата
39 067 982 ₸
Платёж по кредиту219 117 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 117 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 429 105 ₸/м².
2-комн., 47,5 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Тлеугабулова, Казыбек би р-н · 0 м16 900 000 ₸355 790 ₸/м² −17%
2-комн., 53,3 м², 5/5 этажмкр Юго-Восток, Кайрата Тлеугабылова, Казыбек би р-н · 15 м31 300 000 ₸587 242 ₸/м² +37%
2-комн., 53,4 м², 5/5 этажмкр Кунгей, Кайрата Тлеугабылова 60/1, Казыбек би р-н · 26 м30 500 000 ₸571 161 ₸/м² +33%
2-комн., 45,5 м², 4/5 этажКайрата Тилеугабылова · 26 м16 500 000 ₸362 637 ₸/м² −15%
2-комн., 53,3 м², 5/5 этажКайрата Тилеугабылова · 26 м32 000 000 ₸600 375 ₸/м² +40%
2-комн., 54 м², 5/5 этажКайрата Тилеугабылова · 26 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² +36%
2-комн., 51 м², 2/5 этажмкр Юго-Восток, Республики, Казыбек би р-н · 215 м29 900 000 ₸586 275 ₸/м² +37%
2-комн., 51,5 м², 3/5 этажРеспублики · 262 м25 000 000 ₸485 437 ₸/м² +13%
2-комн., 48 м², 8/9 этажГапеева, Казыбек би р-н · 333 м17 500 000 ₸364 583 ₸/м² −15%
2-комн., 48,3 м², 2/9 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 333 м16 800 000 ₸347 826 ₸/м² −19%
2-комн., 46,5 м², 3/9 этажГапеева, Казыбек би р-н · 356 м14 000 000 ₸301 075 ₸/м² −30%
2-комн., 45,8 м², 5/9 этажмкр Юго-Восток, Гапеева, Казыбек би р-н · 356 м22 000 000 ₸480 349 ₸/м² +12%