2-комнатная квартира 46,9 м², Туран, Астана

2-комн., 46,9 м², 12/13 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 000 000 ₸

За м²

895 522 ₸/м²

улица: 821 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,7%

было 45 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 759 219 ₸/м²: эта — +18%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена42 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 333 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 420 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

229 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

544 550 ₸

Кредит

33 600 000 ₸

Переплата

97 092 027 ₸

Платёж по кредиту544 550 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.