2-комнатная квартира 48,1 м², Сыганак, Астана

2-комн., 48,1 м², 4/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 550 000 ₸

За м²

676 715 ₸/м²

улица: 706 522 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 711 794 ₸/м²: эта — −4,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена32 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 405 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 875 500 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

233 802 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 510 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

422 026 ₸

Кредит

26 040 000 ₸

Переплата

75 246 321 ₸

Платёж по кредиту422 026 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 122 026 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.