2-комнатная квартира 47,9 м², Сыганак, Астана

2-комн., 47,9 м², 14/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 550 000 ₸

За м²

930 063 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 920 348 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена44 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 349 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 995 500 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

228 752 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 910 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

577 612 ₸

Кредит

35 640 000 ₸

Переплата

102 986 900 ₸

Платёж по кредиту577 612 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 277 612 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.