2-комнатная квартира 48 м², Сыганак, Астана
2-комн., 48 м², 13/13 этаж · Нура р-н
Цена
30 000 000 ₸
За м²
625 000 ₸/м²
улица: 689 344 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
234 875 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 88 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 746 429 ₸/м².
2-комн., 55 м², 13/14 этажСыганак, Нура р-н · 0 м24 900 000 ₸452 727 ₸/м² −39%
2-комн., 43 м², 11/13 этажСыганак, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸720 930 ₸/м² −3%
2-комн., 51 м², 5/16 этажСыганак, Нура р-н · 0 м34 500 000 ₸676 471 ₸/м² −9%
2-комн., 43,5 м², 3/9 этажКултегин, Нура р-н · 132 м32 999 000 ₸758 598 ₸/м²
2-комн., 57 м², 8/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м41 500 000 ₸728 070 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м41 500 000 ₸783 019 ₸/м² +5%
2-комн., 52 м², 8/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м40 500 000 ₸778 846 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 2/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м33 500 000 ₸644 231 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 4/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м42 500 000 ₸801 887 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 3/9 этажСыганак, Нура р-н · 134 м41 000 000 ₸732 143 ₸/м²
2-комн., 39 м², 4/12 этажКултегин, Нура р-н · 153 м30 000 000 ₸769 231 ₸/м² +3%
2-комн., 57 м², 5/12 этажКултегин, Нура р-н · 192 м31 100 000 ₸545 614 ₸/м² −27%