2-комнатная квартира 47,9 м², Суюнбая, Алматы

2-комн., 47,9 м², 12/16 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 700 000 ₸

За м²

828 810 ₸/м²

улица: 582 944 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,5%

было 40 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (137) просят в среднем 777 778 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена39 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 130 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 097 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

280 293 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

514 730 ₸

Кредит

31 760 000 ₸

Переплата

91 775 082 ₸

Платёж по кредиту514 730 ₸

Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 730 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.