2-комнатная квартира 48 м², мкр Школьник, Алмазова, Уральск

2-комн., 48 м², 1/5 этаж

На карте

Цена

14 000 000 ₸

За м²

291 667 ₸/м²

улица: 302 083 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6,7%

было 15 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 301 685 ₸/м²: эта — −3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена14 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 140 000 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

121 983 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

181 517 ₸

Кредит

11 200 000 ₸

Переплата

32 364 009 ₸

Платёж по кредиту181 517 ₸

Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 517 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.