2-комнатная квартира 48 м², мкр Шанхай, Актобе

2-комн., 48 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 000 000 ₸

За м²

270 833 ₸/м²

улица: 250 000 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 250 926 ₸/м²: эта — +7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 130 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

105 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

168 551 ₸

Кредит

10 400 000 ₸

Переплата

30 052 294 ₸

Платёж по кредиту168 551 ₸

Аренда135 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.