2-комнатная квартира 48 м², Серкебаева, Астана
2-комн., 48 м² · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
520 833 ₸/м²
улица: 578 635 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
212 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 642 857 ₸/м².
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 0 м27 999 999 ₸549 020 ₸/м² −15%
2-комн., 55 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 0 м26 500 000 ₸481 818 ₸/м² −25%
2-комн., 51 м², 11/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 0 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 5/12 этажЕрмек Серкебаев, Сарыарка р-н · 52 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 52 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 53 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −27%
2-комн., 45 м², 6/9 этажБейсековой, Сарыарка р-н · 119 м27 600 000 ₸613 333 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 11/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 159 м31 900 000 ₸759 524 ₸/м² +18%
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 159 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +9%
2-комн., 52 м², 4/12 этажШыңғыс Айтматов, Нура р-н · 159 м29 000 000 ₸557 692 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 7/12 этажАйтматова, Нура р-н · 159 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +11%
2-комн., 44 м², 12/12 этажАйтматов, Сарыарка р-н · 159 м29 900 000 ₸679 546 ₸/м² +6%