2-комнатная квартира 48 м², Сейфуллина, Алматы
2-комн., 48 м², 4/10 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
552 083 ₸/м²
улица: 906 829 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
186 848 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 103 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 638 298 ₸/м².
2-комн., 49,8 м², 3/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 0 м32 500 000 ₸652 610 ₸/м²
2-комн., 45 м², 10/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 0 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +4%- 2-комн., 49,7 м², 8/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸603 622 ₸/м² −5%
2-комн., 47 м², 10/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸638 298 ₸/м²
2-комн., 49 м², 1/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 8/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 49,2 м², 9/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸609 756 ₸/м² −4%- 2-комн., 51,6 м²Сейфуллина, Турксибский р-н · 15 м40 000 000 ₸775 194 ₸/м² +21%
2-комн., 51 м², 3/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м35 000 000 ₸686 275 ₸/м² +8%
2-комн., 42 м², 4/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 3/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м32 200 000 ₸644 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/10 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 15 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +4%