2-комнатная квартира 47,9 м², Санкибай батыра, Актобе
2-комн., 47,9 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
267 223 ₸/м²
улица: 335 967 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
126 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 311 355 ₸/м².
2-комн., 49,1 м², 1/5 этажСанкибай батыра · 0 м15 000 000 ₸305 499 ₸/м²
2-комн., 49,6 м², 1/5 этажканыша сатпаева · 44 м12 500 000 ₸252 016 ₸/м² −19%
2-комн., 49,6 м², 1/5 этажканыша сатпаева · 53 м12 500 000 ₸252 016 ₸/м² −19%
2-комн., 48,1 м², 1/5 этажсанкибай батыра · 55 м14 500 000 ₸301 455 ₸/м² −3%
2-комн., 49,6 м², 1/5 этажканыша сатпаева · 78 м12 500 000 ₸252 016 ₸/м² −19%
2-комн., 49,6 м², 1/5 этажканыш сатпаева · 85 м12 500 000 ₸252 016 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 1/5 этажмкр 8, сатпаева · 86 м12 500 000 ₸250 000 ₸/м² −20%
2-комн., 49,6 м², 1/5 этажКаныша Сатпаева · 95 м12 500 000 ₸252 016 ₸/м² −19%- 2-комн., 51 м², 5/5 этажК.Сатпаева · 96 м15 000 000 ₸294 118 ₸/м² −6%
2-комн., 49 м², 1/5 этажСатпаева · 96 м12 500 000 ₸255 102 ₸/м² −18%
2-комн., 51 м², 1/5 этажСатпаева · 96 м17 000 000 ₸333 333 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 1/5 этажмкр 8, Сатпаева · 96 м14 000 000 ₸259 259 ₸/м² −17%