2-комнатная квартира 48 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 48 м², 12/16 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 780 000 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
196 150 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 61 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 630 ₸/м².
2-комн., 54 м², 9/9 этажРайымбека, Наурызбайский р-н · 27 м26 000 000 ₸481 482 ₸/м² −29%
2-комн., 40 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 32 м25 800 000 ₸645 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Райымбека, Наурызбайский р-н · 54 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +3%
2-комн., 54 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Райымбек, Наурызбайский р-н · 59 м40 000 000 ₸740 741 ₸/м² +9%
2-комн., 54 м², 2/9 этажмкр Шугыла, Райымбек, Наурызбайский р-н · 59 м29 500 000 ₸546 296 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 61 м36 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 54 м², 2/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м38 000 000 ₸703 704 ₸/м² +4%
2-комн., 54 м², 7/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м40 000 000 ₸740 741 ₸/м² +9%
2-комн., 39 м², 4/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м26 500 000 ₸679 487 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м29 500 000 ₸737 500 ₸/м² +9%
2-комн., 54,1 м², 2/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м37 500 000 ₸693 161 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/9 этажРайымбек, Наурызбайский р-н · 63 м26 200 000 ₸655 000 ₸/м² −4%