2-комнатная квартира 48 м², Петрова, Астана
2-комн., 48 м², 1/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
468 750 ₸/м²
улица: 486 111 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
196 781 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 46,2 м², 3/5 этажПетрова, Алматы р-н · 0 м26 000 000 ₸562 771 ₸/м² +13%
2-комн., 53 м², 6/6 этажПетров, Алматы р-н · 109 м24 500 000 ₸462 264 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 9/9 этажПетрова, Алматы р-н · 188 м24 000 000 ₸470 588 ₸/м² −6%
2-комн., 50,3 м², 9/9 этажПетрова, Алматы р-н · 188 м24 000 000 ₸477 137 ₸/м² −5%- 2-комн., 56,5 м², 7/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 212 м28 800 000 ₸509 735 ₸/м²
2-комн., 52 м², 8/11 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 216 м24 800 000 ₸476 923 ₸/м² −5%
2-комн., 56,5 м², 7/9 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 216 м28 800 000 ₸509 735 ₸/м²
2-комн., 53 м², 9/9 этажЖирентаева, Алматы р-н · 234 м25 000 000 ₸471 698 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 5/9 этажЖирентаева, Алматы р-н · 234 м30 000 000 ₸576 923 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 4/5 этажЖирентаева, Алматы р-н · 302 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² −8%
2-комн., 49,4 м², 3/5 этажЖирентаева, Алматы р-н · 302 м23 500 000 ₸475 709 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 4/5 этажЖиирентаева, Алматы р-н · 302 м24 500 000 ₸462 264 ₸/м² −8%