2-комнатная квартира 48 м², мкр Мамыр, Алматы
2-комн., 48 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 300 000 ₸
За м²
527 083 ₸/м²
улица: 600 000 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена25 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
236 853 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
328 027 ₸
Кредит
20 240 000 ₸
Переплата
58 486 387 ₸
Платёж по кредиту328 027 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 027 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 630 000 ₸/м².
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажмкр Мамыр, Спортивная, Ауэзовский р-н · 6 м24 900 000 ₸555 804 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 2/4 этажСадовый бульвар, Ауэзовский р-н · 72 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 4/5 этажСпортивная, Ауэзовский р-н · 87 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажСпортивная улица, Ауэзовский р-н · 93 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 1/3 этажмкр Мамыр, Ауэзовский р-н · 95 м22 000 000 ₸550 000 ₸/м² −13%
2-комн., 41 м², 2/2 этажмкр Мамыр, Ауэзовский р-н · 95 м24 700 000 ₸602 439 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 4/5 этажмкр Мамыр, Ауэзовский р-н · 96 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажспортивная, Ауэзовский р-н · 97 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажСпортивная, Ауэзовский р-н · 100 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²
2-комн., 53 м², 4/5 этажмкр Мамыр, Ауэзовский р-н · 102 м30 500 000 ₸575 472 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 4/5 этажСпортивная, Ауэзовский р-н · 104 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажСпортивная, Ауэзовский р-н · 104 м31 500 000 ₸630 000 ₸/м²