2-комнатная квартира 48 м², Майкудук, 16й микрорайон, Караганда

2-комн., 48 м², 1/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 500 000 ₸

За м²

197 917 ₸/м²

улица: 233 602 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,5%

было 10 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена9 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 595 000 ₸

Доходность брутто

15,2%

Доходность нетто

11,9%

Окупится за

8,4 лет

Чистыми в месяц

95 002 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

123 172 ₸

Кредит

7 600 000 ₸

Переплата

21 961 292 ₸

Платёж по кредиту123 172 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом