2-комнатная квартира 48 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 48 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
489 583 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
221 110 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 616 071 ₸/м².
2-комн., 48 м², 2/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м24 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 51 м², 9/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 0 м26 777 777 ₸525 055 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 12/13 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м20 500 000 ₸455 556 ₸/м² −26%
2-комн., 50 м², 4/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 0 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 49 м², 8/12 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 46 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 149 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −8%
2-комн., 55,7 м², 4/9 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 149 м34 500 000 ₸619 390 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/16 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 149 м25 550 000 ₸567 778 ₸/м² −8%
2-комн., 45,1 м², 3/8 этажКошкарбаева · 174 м27 500 000 ₸609 756 ₸/м²
2-комн., 44,3 м², 5/14 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 189 м27 500 000 ₸620 768 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/12 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 189 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 5/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 189 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² −10%