2-комнатная квартира 47,5 м², Калдаякова, Астана
2-комн., 47,5 м², 4/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 900 000 ₸
За м²
755 471 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена35 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
253 017 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
465 461 ₸
Кредит
28 720 000 ₸
Переплата
82 990 566 ₸
Платёж по кредиту465 461 ₸
Аренда325 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 461 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 910 714 ₸/м².
2-комн., 53 м², 13/15 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 67 м69 500 000 ₸1 311 321 ₸/м² +44%
2-комн., 56 м², 2/14 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 110 м59 800 000 ₸1 067 857 ₸/м² +17%
2-комн., 56 м², 13/22 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 127 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м² −31%
2-комн., 45 м², 8/22 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 127 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −37%
2-комн., 55,1 м², 13/17 этажКалдаякова, Алматы р-н · 127 м35 000 000 ₸635 209 ₸/м² −30%
2-комн., 56 м²Нажимеденова, Сарайшык р-н · 127 м28 500 000 ₸508 929 ₸/м² −44%
2-комн., 52,7 м², 12/14 этажА 32, Сарайшык р-н · 163 м45 300 000 ₸859 583 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 2/10 этажА 32, Сарайшык р-н · 163 м44 900 000 ₸863 462 ₸/м² −5%
2-комн., 56 м², 2/14 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 165 м59 800 000 ₸1 067 857 ₸/м² +17%
2-комн., 53,3 м², 12/14 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 165 м59 000 000 ₸1 106 942 ₸/м² +22%
2-комн., 57 м², 3/14 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 165 м59 990 000 ₸1 052 456 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 9/14 этажКалдаякова, Алматы р-н · 165 м65 000 000 ₸1 203 704 ₸/м² +32%