2-комнатная квартира 47,7 м², Иманова, Астана
2-комн., 47,7 м², 16/16 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
429 769 ₸/м²
улица: 504 762 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
214 123 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 546 737 ₸/м².
2-комн., 46 м², 16/16 этажр-н Байконур, Иманова · 0 м20 500 000 ₸445 652 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 16/17 этажр-н Байконур, Иманова · 0 м21 500 000 ₸477 778 ₸/м² −13%
2-комн., 47,7 м², 16/16 этажр-н Байконур, Иманова · 73 м20 500 000 ₸429 769 ₸/м² −21%- 2-комн., 50,4 м², 14/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м25 000 000 ₸496 032 ₸/м² −9%
2-комн., 57 м², 17/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м21 999 999 ₸385 965 ₸/м² −29%
2-комн., 56 м², 18/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м²
2-комн., 57 м², 17/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м22 500 000 ₸394 737 ₸/м² −28%
2-комн., 51 м², 19/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м19 500 000 ₸382 353 ₸/м² −30%
2-комн., 50 м², 19/25 этажр-н Байконур, Тараз · 131 м19 500 000 ₸390 000 ₸/м² −29%
2-комн., 57 м², 9/9 этажр-н Байконур, Тараз · 245 м38 000 000 ₸666 667 ₸/м² +22%
2-комн., 56,7 м², 4/10 этажр-н Байконур, Асан Кайгы · 269 м31 000 000 ₸546 737 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажр-н Байконур, Тархана · 285 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −19%