2-комнатная квартира 48 м², Аманжолова, Астана
2-комн., 48 м², 18/19 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 800 000 ₸
За м²
579 167 ₸/м²
улица: 815 399 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 28 300 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 300 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена27 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
235 801 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
360 440 ₸
Кредит
22 240 000 ₸
Переплата
64 265 675 ₸
Платёж по кредиту360 440 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 60 440 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 000 ₸/м².
2-комн., 48 м², 10/21 этажАманжолова, Сарайшык р-н · 0 м30 900 000 ₸643 750 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 9/24 этажКалибек Куанышбаев, 9/1, 9/2, 9/3, 11а, 11б, 11/2, Сарайшык р-н · 77 м30 000 000 ₸652 174 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 3/19 этажКалибек Куанышбаев, 9/1, 9/2, 9/3, 11а, 11б, 11/2, Сарайшык р-н · 77 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 3/19 этажАманжолова, Сарайшык р-н · 77 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −13%
2-комн., 48,3 м², 4/24 этажКалибек Куанышбаев, Сарайшык р-н · 77 м29 900 000 ₸619 048 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 3/7 этажКалибек Куанышбаев, Сарайшык р-н · 224 м37 500 000 ₸750 000 ₸/м² +5%
2-комн., 53 м², 11/11 этажНажимеденова, Алматы р-н · 292 м26 000 000 ₸490 566 ₸/м² −31%
2-комн., 50 м², 3/19 этажКалибек Куанышбаев, Сарайшык р-н · 323 м30 990 000 ₸619 800 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 2/12 этажШамши Калдаякова, Алматы р-н · 404 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50,4 м², 2/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 404 м35 500 000 ₸704 365 ₸/м²
2-комн., 57,3 м², 3/12 этажШамши Калдаякова, Алматы р-н · 404 м38 700 000 ₸675 393 ₸/м² −5%
2-комн., 50,4 м², 2/12 этажШамши Калдаякова, Сарайшык р-н · 404 м33 500 000 ₸664 683 ₸/м² −7%