2-комнатная квартира 48 м², мкр Акбулак, Тараз
2-комн., 48 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
229 167 ₸/м²
улица: 283 993 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
94 371 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 22 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 288 889 ₸/м².
2-комн., 44,4 м², 4/5 этажМкр Акбулак · 0 м12 000 000 ₸270 270 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 4/5 этажмик Акбулак 12 дом · 64 м10 500 000 ₸262 500 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Акбулак · 66 м10 900 000 ₸242 222 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Акбулак, 1 мкр Акбулак · 77 м10 990 000 ₸244 222 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Акбулак · 77 м11 200 000 ₸248 889 ₸/м² −14%
2-комн., 46,4 м², 2/5 этажмкр Акбулак · 88 м15 000 000 ₸323 276 ₸/м² +12%
2-комн., 46,9 м², 2/5 этажмкр Акбулак · 88 м14 500 000 ₸309 168 ₸/м² +7%
2-комн., 44 м², 4/5 этажАкбулак (1)мкр · 113 м15 000 000 ₸340 909 ₸/м² +18%
2-комн., 42 м², 5/5 этажАкбулак · 113 м10 500 000 ₸250 000 ₸/м² −13%
2-комн., 42,7 м², 4/5 этажАкбулак · 113 м12 800 000 ₸299 766 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 5 этажмкр Акбулак · 127 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Акбулак · 127 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −4%