2-комнатная квартира 48 м², Абая, Уральск
2-комн., 48 м², 5/5 этаж
Цена
14 000 000 ₸
За м²
291 667 ₸/м²
улица: 321 101 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1983
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
117 858 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 517 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 311 111 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажабая · 0 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м²
2-комн., 48 м², 1/5 этажАбая · 0 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м²
2-комн., 54,6 м², 4/5 этажмкр Школьник, Абая · 56 м18 500 000 ₸338 828 ₸/м² +9%- 2-комн., 44 м², 2/5 этажЖунисова · 61 м16 200 000 ₸368 182 ₸/м² +18%
2-комн., 48,4 м², 5/5 этажАбая · 112 м13 000 000 ₸268 595 ₸/м² −14%
2-комн., 48,4 м², 5/5 этажпроспект Абая · 112 м13 000 000 ₸268 595 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Школьник, Абая · 114 м15 500 000 ₸322 917 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 3/5 этажАбая · 119 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажАбая · 123 м13 000 000 ₸270 833 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 2/5 этажЖунисова · 125 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 1/5 этажЖунисова · 125 м15 000 000 ₸326 087 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 2/5 этажпроспект Абай · 132 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −4%