2-комнатная квартира 48,4 м², Абая, Уральск
2-комн., 48,4 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
268 595 ₸/м²
улица: 328 057 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
126 529 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 8 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 339 506 ₸/м².
2-комн., 48,4 м², 5/5 этажАбая · 0 м13 000 000 ₸268 595 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −18%
2-комн., 40 м², 4/9 этажАбая · 0 м8 500 000 ₸212 500 ₸/м² −37%
2-комн., 52,4 м², 5/9 этажАбая · 41 м16 800 000 ₸320 611 ₸/м² −6%
2-комн., 52,4 м², 5/9 этажАбая · 41 м16 500 000 ₸314 886 ₸/м² −7%
2-комн., 51,7 м², 6/9 этажпроспект Абая · 41 м18 500 000 ₸357 834 ₸/м² +5%
2-комн., 52 м², 4/9 этажАбая · 41 м16 800 000 ₸323 077 ₸/м² −5%
2-комн., 50,4 м², 6/9 этажпроспект Абая · 41 м18 000 000 ₸357 143 ₸/м² +5%
2-комн., 51 м², 5/9 этажмкр Школьник, Просп. Абая · 65 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 2/5 этажАбая · 139 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² +11%