2-комнатная квартира 47 м², Юность, Семей
2-комн., 47 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
340 426 ₸/м²
улица: 355 769 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
125 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 47 448 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 000 ₸/м².
2-комн., 48,1 м², 4/5 этажЮность · 66 м18 500 000 ₸384 615 ₸/м² +3%
2-комн., 53 м², 5/5 этажЮность · 76 м21 500 000 ₸405 660 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 5/5 этажЮность · 76 м17 000 000 ₸354 167 ₸/м² −6%
2-комн., 49 м², 3/5 этажюность · 92 м19 000 000 ₸387 755 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 2/5 этажЮность · 103 м21 000 000 ₸403 846 ₸/м² +8%
2-комн., 46 м², 4/5 этажЮность · 111 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² +4%
2-комн., 47,1 м², 5/5 этажюность · 111 м18 000 000 ₸382 166 ₸/м²
2-комн., 48 м², 3/5 этажЮность · 113 м19 000 000 ₸395 833 ₸/м² +6%
2-комн., 49,7 м², 4/5 этажюнасть · 137 м17 000 000 ₸342 052 ₸/м² −9%- 2-комн., 44 м², 3/4 этажМкр Юности · 159 м18 000 008 ₸409 091 ₸/м² +9%
2-комн., 49,4 м², 5/5 этажЮность · 185 м16 000 000 ₸323 887 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 3/5 этажЮность · 194 м18 500 000 ₸370 000 ₸/м²