2-комнатная квартира 46,5 м², Туран, Астана
2-комн., 46,5 м², 8/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
537 634 ₸/м²
улица: 823 328 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 679 577 ₸/м².
2-комн., 42,3 м², 5/7 этажТуран, Нура р-н · 121 м26 600 000 ₸628 842 ₸/м² −7%
2-комн., 52 м², 2/8 этажТуран, Нура р-н · 121 м27 600 000 ₸530 769 ₸/м² −22%
2-комн., 42,3 м², 5/7 этажТуран, Нура р-н · 121 м25 990 000 ₸614 421 ₸/м² −10%
2-комн., 42,3 м², 5/7 этажТуран, Нура р-н · 121 м26 500 000 ₸626 478 ₸/м² −8%
2-комн., 51,6 м², 2/8 этажТуран, Нура р-н · 121 м27 500 000 ₸532 946 ₸/м² −22%
2-комн., 52 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 121 м26 500 000 ₸509 615 ₸/м² −25%
2-комн., 46,3 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 121 м24 000 000 ₸518 359 ₸/м² −24%
2-комн., 42,3 м², 5/7 этажТуран · 121 м25 999 999 ₸614 657 ₸/м² −10%
2-комн., 41,6 м², 5/12 этажЕ-103, Нура р-н · 225 м32 000 000 ₸769 231 ₸/м² +13%
2-комн., 42 м², 10/12 этажЕ 103, Нура р-н · 232 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м² +19%
2-комн., 42 м², 11/12 этажЕ 103, Нура р-н · 232 м24 500 000 ₸583 333 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 7/12 этажЕ 103 САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА!, Нура р-н · 246 м23 900 000 ₸569 048 ₸/м² −16%