2-комнатная квартира 46,7 м², Толстого, Павлодар

2-комн., 46,7 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 450 000 ₸

За м²

480 728 ₸/м²

улица: 428 802 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 468 750 ₸/м²: эта — +2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 450 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 674 500 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

172 052 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 490 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

291 075 ₸

Кредит

17 960 000 ₸

Переплата

51 898 000 ₸

Платёж по кредиту291 075 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 71 075 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.