2-комнатная квартира 47 м², Сыганак, Астана

2-комн., 47 м², 22/23 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 600 000 ₸

За м²

714 894 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 768 848 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже33 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 342 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 936 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

233 360 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

435 640 ₸

Кредит

26 880 000 ₸

Переплата

77 673 621 ₸

Платёж по кредиту435 640 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 135 640 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.