Realtby

2-комнатная квартира 46,6 м², мкр Шымсити, Шымкент

2-комн., 46,6 м², 3/14 этаж · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 965 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
город: 444 444 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 965 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,5%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
159 123 ₸
0 ₸28 642 000 ₸57 284 000 ₸0510152025307,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
181 063 ₸
Кредит
11 172 000 ₸
Переплата
32 283 099 ₸
Платёж по кредиту181 063 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 18 937 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 480 769 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.