2-комнатная квартира 47 м², мкр. Шугыла, Алматы

2-комн., 47 м², 7/10 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 700 000 ₸

За м²

610 638 ₸/м²

город: 750 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (144) просят в среднем 622 950 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена28 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 987 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

194 172 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

372 109 ₸

Кредит

22 960 000 ₸

Переплата

66 346 218 ₸

Платёж по кредиту372 109 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 122 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.