2-комнатная квартира 47 м², Шевченко, Талдыкорган
2-комн., 47 м², 3/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
287 234 ₸/м²
улица: 332 946 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
118 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 344 444 ₸/м².
2-комн., 44 м², 4/4 этажмкр Самал, Шевченко · 0 м11 800 000 ₸268 182 ₸/м² −22%
2-комн., 48 м², 2/4 этажШевченко · 0 м18 000 000 ₸375 000 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 4/4 этажЦентр · 42 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 2/5 этажЦентр - Шевченко · 42 м18 500 000 ₸402 174 ₸/м² +17%
2-комн., 46 м², 2/5 этажцентр ул шевченко · 42 м18 500 000 ₸402 174 ₸/м² +17%
2-комн., 42 м², 4/4 этажмкр Жетысу, центр Шевченко · 42 м15 300 000 ₸364 286 ₸/м² +6%
2-комн., 43,5 м², 2/4 этажШевченко · 57 м14 500 000 ₸333 333 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 2/4 этажШевченко · 57 м16 800 000 ₸357 447 ₸/м² +4%
2-комн., 49 м², 3/4 этажШевчеко · 58 м15 600 000 ₸318 367 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 2/4 этажШевченко · 82 м18 500 000 ₸402 174 ₸/м² +17%
2-комн., 43 м², 2/4 этажШевченко · 82 м14 300 000 ₸332 558 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 4/4 этажШевченко · 82 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м²