2-комнатная квартира 47 м², Сатпаев, Алматы
2-комн., 47 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 000 000 ₸
За м²
787 234 ₸/м²
улица: 949 275 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
273 179 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
479 723 ₸
Кредит
29 600 000 ₸
Переплата
85 533 452 ₸
Платёж по кредиту479 723 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 043 956 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/9 этажРОЗЫБАКИЕВА, Бостандыкский р-н · 18 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² −29%
2-комн., 48 м², 2/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 29 м37 000 000 ₸770 833 ₸/м² −26%
2-комн., 49 м², 2/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 43 м37 000 000 ₸755 102 ₸/м² −28%
2-комн., 49 м², 2/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 43 м37 000 000 ₸755 102 ₸/м² −28%
2-комн., 49 м², 2/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 43 м37 000 000 ₸755 102 ₸/м² −28%
2-комн., 42 м², 4/4 этажканыш сатпаев, Бостандыкский р-н · 86 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м² −30%
2-комн., 39 м², 11/13 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 133 м48 500 000 ₸1 243 590 ₸/м² +19%
2-комн., 47 м², 6/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 133 м57 000 000 ₸1 212 766 ₸/м² +16%
2-комн., 50,2 м², 5/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 133 м55 000 000 ₸1 095 618 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 3/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 133 м65 000 000 ₸1 382 979 ₸/м² +32%
2-комн., 45 м², 4/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 141 м59 000 000 ₸1 311 111 ₸/м² +26%
2-комн., 52 м², 6/12 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 141 м53 000 000 ₸1 019 231 ₸/м²