2-комнатная квартира 47 м², мкр Самал, Самал, Талдыкорган

2-комн., 47 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 900 000 ₸

За м²

317 021 ₸/м²

улица: 337 500 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (517) просят в среднем 340 909 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 57 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 049 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

117 480 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

193 186 ₸

Кредит

11 920 000 ₸

Переплата

34 444 552 ₸

Платёж по кредиту193 186 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 186 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.