2-комнатная квартира 46,9 м², салтанат, Тараз
2-комн., 46,9 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 200 000 ₸
За м²
260 128 ₸/м²
улица: 277 778 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
93 866 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
158 179 ₸
Кредит
9 760 000 ₸
Переплата
28 202 922 ₸
Платёж по кредиту158 179 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 179 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 293 478 ₸/м².
2-комн., 44 м², 5/5 этажмкр Салтанат · 27 м11 000 000 ₸250 000 ₸/м² −15%
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажмкр Салтанат · 27 м13 500 000 ₸301 339 ₸/м² +3%
2-комн., 44,8 м², 1/5 этажмкр Салтанат · 27 м13 500 000 ₸301 339 ₸/м² +3%
2-комн., 45,8 м², 5/5 этажмкр Салтанат · 27 м11 300 000 ₸246 725 ₸/м² −16%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМкр Салтанат · 56 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −7%
2-комн., 49 м², 3/5 этажмкр Салтанат · 68 м15 000 000 ₸306 122 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Салтанат · 78 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м² +17%
2-комн., 53 м², 2/5 этажмкр Салтанат · 78 м16 300 000 ₸307 547 ₸/м² +5%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Салтанат · 78 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажСалтанат · 78 м14 500 000 ₸315 217 ₸/м² +7%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Салтанат · 137 м8 800 000 ₸195 556 ₸/м² −33%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Салтанат, 4 мкр. 1 дом · 155 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −5%