2-комнатная квартира 47 м², Садуакасова, Кокшетау
2-комн., 47 м², 2/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 800 000 ₸
За м²
400 000 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
181 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
243 751 ₸
Кредит
15 040 000 ₸
Переплата
43 460 240 ₸
Платёж по кредиту243 751 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 751 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 485 075 ₸/м².
2-комн., 46,7 м², 3/5 этажСадвокасова · 66 м19 350 000 ₸414 347 ₸/м² −15%
2-комн., 50,5 м², 3/5 этажСадвакасова · 74 м21 000 000 ₸415 842 ₸/м² −14%
2-комн., 38 м², 2/9 этажАуэзова · 94 м23 500 000 ₸618 421 ₸/м² +27%
2-комн., 41,7 м², 3/5 этажСмагула Садвакасова · 123 м24 000 000 ₸575 540 ₸/м² +19%
2-комн., 40 м², 4/5 этажСадуакасова · 123 м22 900 000 ₸572 500 ₸/м² +18%
2-комн., 40 м², 4/5 этажСмагула Садуакасова · 123 м22 900 000 ₸572 500 ₸/м² +18%
2-комн., 42 м², 3/5 этажСмагула Садуакасова · 123 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м² +18%
2-комн., 44,2 м², 4/5 этажсадуакасова · 123 м24 500 000 ₸554 299 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 3/5 этажСмагула Садуакасова · 123 м24 500 000 ₸583 333 ₸/м² +20%
2-комн., 41,7 м², 3/5 этажсадуакасова · 123 м24 500 000 ₸587 530 ₸/м² +21%
2-комн., 40 м², 4/5 этажСадуакасова · 123 м22 900 000 ₸572 500 ₸/м² +18%
2-комн., 38,1 м², 4/5 этажСадуакасова · 123 м24 900 000 ₸653 543 ₸/м² +35%