2-комнатная квартира 47 м², мкр Орбита-4, Алматы

2-комн., 47 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 500 000 ₸

За м²

755 319 ₸/м²

улица: 755 319 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 738 095 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 176 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 855 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

290 310 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 274 ₸

Кредит

28 400 000 ₸

Переплата

82 065 880 ₸

Платёж по кредиту460 274 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 90 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.