2-комнатная квартира 46,5 м², мкр Нуркент, Алматы
2-комн., 46,5 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 906 000 ₸
За м²
664 645 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 900 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена30 906 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
201 494 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
400 711 ₸
Кредит
24 724 800 ₸
Переплата
71 445 861 ₸
Платёж по кредиту400 711 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 711 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 746 237 ₸/м².
2-комн., 48,4 м², 10/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 61 м44 990 000 ₸929 546 ₸/м² +25%
2-комн., 46,5 м², 6/12 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м31 500 000 ₸677 419 ₸/м² −9%
2-комн., 46,5 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м48 000 000 ₸1 032 258 ₸/м² +38%
2-комн., 40 м², 11/12 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м35 000 000 ₸875 000 ₸/м² +17%
2-комн., 46,2 м², 2/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м33 000 000 ₸714 286 ₸/м² −4%
2-комн., 46,4 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м30 500 000 ₸657 328 ₸/м² −12%
2-комн., 46,3 м², 5/12 этажТурара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м33 000 000 ₸712 743 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 2/8 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м43 000 000 ₸914 894 ₸/м² +23%
2-комн., 46 м², 9/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 44 м², 6 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 72 м38 000 000 ₸863 636 ₸/м² +16%
2-комн., 45,5 м², 2/9 этажРыскулова, Алатауский р-н · 72 м35 500 000 ₸780 220 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 11/12 этажмкр Нуркент, Турара Рыскулова, Алатауский р-н · 120 м31 000 000 ₸659 575 ₸/м² −12%