2-комнатная квартира 47 м², Назарбаева, Кокшетау
2-комн., 47 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 400 000 ₸
За м²
263 830 ₸/м²
улица: 383 797 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1992
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена12 400 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,3%
Доходность нетто
17,7%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
184 532 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
160 772 ₸
Кредит
9 920 000 ₸
Переплата
28 665 265 ₸
Платёж по кредиту160 772 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 228 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 452 381 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/9 этажНурсултана Назарбаева · 25 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −39%
2-комн., 56 м², 2/5 этажНазарбаева · 169 м18 100 000 ₸323 214 ₸/м² −29%
2-комн., 48 м², 3/9 этажЕсенберлина · 181 м17 300 000 ₸360 417 ₸/м² −20%
2-комн., 48,5 м², 6/9 этажЕсенберлина · 181 м19 000 000 ₸391 753 ₸/м² −13%
2-комн., 51,7 м², 5/5 этажН. назарбаева · 225 м8 800 000 ₸170 213 ₸/м² −62%
2-комн., 51,6 м², 5/5 этажНазарбаева · 225 м8 800 000 ₸170 543 ₸/м² −62%
2-комн., 54 м², 2/6 этажТлеулина · 230 м23 000 000 ₸425 926 ₸/м² −6%
2-комн., 52 м², 2/5 этажТлеулина · 230 м21 600 000 ₸415 385 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 2/9 этажГагарина · 280 м17 800 000 ₸356 000 ₸/м² −21%
2-комн., 50 м², 3/9 этажЮрия Гагарина · 280 м18 500 000 ₸370 000 ₸/м² −18%
2-комн., 48 м², 5/5 этажназарбаева · 306 м15 600 000 ₸325 000 ₸/м² −28%
2-комн., 48 м², 5/5 этажНазарбаева · 306 м15 000 000 ₸312 500 ₸/м² −31%