2-комнатная квартира 47 м², Майкудук, 13й микрорайон, Караганда
2-комн., 47 м², 4/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
202 128 ₸/м²
улица: 230 608 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
95 002 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 231 850 ₸/м².
- 2-комн., 43 м², 5/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 45 м10 500 000 ₸244 186 ₸/м² +5%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 45 м10 800 000 ₸234 783 ₸/м²
2-комн., 48 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 46 м9 000 000 ₸187 500 ₸/м² −19%
2-комн., 46,5 м², 4/5 этажМайкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 81 м9 500 000 ₸204 301 ₸/м² −12%
2-комн., 45,9 м², 4/5 этажМайкудук, 13 микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 85 м9 500 000 ₸206 972 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 97 м9 500 000 ₸206 522 ₸/м² −11%
2-комн., 43,2 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 97 м10 000 000 ₸231 482 ₸/м²
2-комн., 44 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 114 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 2/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 118 м8 800 000 ₸204 651 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 118 м10 000 000 ₸227 273 ₸/м²
2-комн., 43,7 м², 4/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 118 м12 500 000 ₸286 041 ₸/м² +23%
2-комн., 44,5 м², 5/5 этажМайкудук, Майкудук, 13й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 118 м12 000 000 ₸269 663 ₸/м² +16%