2-комнатная квартира 47 м², Карасай батыра, Алматы

2-комн., 47 м², 4/10 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

63 000 000 ₸

За м²

1 340 426 ₸/м²

улица: 848 485 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 965 144 ₸/м²: эта — +38,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 223 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 63 630 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

278 738 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

816 825 ₸

Кредит

50 400 000 ₸

Переплата

145 638 040 ₸

Платёж по кредиту816 825 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 446 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.