2-комнатная квартира 47 м², Е-899, Астана
2-комн., 47 м², 11/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
1 063 830 ₸/м²
улица: 885 714 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 892 170 ₸/м²: эта — +19,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 400 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,2%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,6 лет
Чистыми в месяц
226 458 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 348 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.