2-комнатная квартира 47,3 м², Е-429, Астана
2-комн., 47,3 м², 10/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
507 400 ₸/м²
улица: 651 064 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
220 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 678 571 ₸/м².
2-комн., 55 м², 1/5 этажМухамедханова, Есильский р-н · 122 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² −20%
2-комн., 52 м², 5/5 этажКайым Мухамедханова · 122 м30 000 000 ₸576 923 ₸/м² −15%
2-комн., 54,8 м², 2/5 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 122 м27 500 000 ₸501 825 ₸/м² −26%
2-комн., 55,5 м², 5/5 этажМухамедханова, Нура р-н · 122 м30 000 000 ₸540 541 ₸/м² −20%
2-комн., 41 м², 9/10 этажМухамедханова, Нура р-н · 131 м17 000 000 ₸414 634 ₸/м² −39%
2-комн., 38,4 м²Е-429, Нура р-н · 206 м29 800 000 ₸776 042 ₸/м² +14%
2-комн., 42,5 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м29 999 000 ₸705 859 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 10/14 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 16/16 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м² +7%
2-комн., 42 м², 6/12 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м27 800 000 ₸661 905 ₸/м²
2-комн., 44 м², 8/14 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м27 600 000 ₸627 273 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 7/14 этажЕ-429, Нура р-н · 206 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м²