2-комнатная квартира 46,7 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 46,7 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 350 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 350 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже23 350 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
217 049 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
302 744 ₸
Кредит
18 680 000 ₸
Переплата
53 978 543 ₸
Платёж по кредиту302 744 ₸
Аренда275 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 27 744 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 663 044 ₸/м².
2-комн., 46 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 21 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 8/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 21 м32 800 000 ₸697 872 ₸/м² +5%
2-комн., 49 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 21 м29 800 000 ₸608 163 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 6/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м30 500 000 ₸663 044 ₸/м²
2-комн., 47,5 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м26 600 000 ₸560 000 ₸/м² −16%
2-комн., 47,1 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м30 000 000 ₸636 537 ₸/м² −4%
2-комн., 51,5 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м26 000 000 ₸504 854 ₸/м² −24%
2-комн., 47 м², 9/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м31 999 999 ₸680 851 ₸/м² +3%
2-комн., 51,7 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м29 000 000 ₸560 928 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² +6%
2-комн., 47,5 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м27 000 000 ₸568 421 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 22 м25 800 000 ₸537 500 ₸/м² −19%