2-комнатная квартира 47 м², Богенбай батыр, Астана
2-комн., 47 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
393 617 ₸/м²
улица: 442 857 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
198 465 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 467 391 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажБогембай батыра, Сарыарка р-н · 120 м21 000 000 ₸456 522 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажБогенбай Батыр, Сарыарка р-н · 233 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −24%
2-комн., 42 м², 2/5 этажБогенбай батыр, Сарыарка р-н · 233 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/6 этажЖенис, Сарыарка р-н · 243 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 1/5 этажСарыарқа 35/1, Сарыарка р-н · 245 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 1/5 этажпроспект Сарыарка, Сарыарка р-н · 245 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −12%
2-комн., 44,8 м², 5/5 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 245 м20 000 000 ₸446 429 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/5 этажпроспект Сарыарка, Сарыарка р-н · 245 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 5/5 этажсарыарка, Сарыарка р-н · 245 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −10%
2-комн., 47 м², 2/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 290 м20 300 000 ₸431 915 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 3/11 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 329 м29 500 000 ₸526 786 ₸/м² +13%- 2-комн., 56 м², 3/11 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 329 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² +22%