2-комнатная квартира 47 м², Богембая, Астана
2-комн., 47 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
468 085 ₸/м²
улица: 400 709 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
188 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 464 286 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажБогембай батыра, Сарыарка р-н · 22 м21 000 000 ₸456 522 ₸/м²
2-комн., 43 м², 5/5 этажсарыарка, Сарыарка р-н · 128 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 4/6 этажЖенис, Сарыарка р-н · 159 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² −7%
2-комн., 44,8 м², 5/5 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 172 м20 000 000 ₸446 429 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 1/5 этажСарыарқа 35/1, Сарыарка р-н · 172 м19 000 000 ₸422 222 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 1/5 этажпроспект Сарыарка, Сарыарка р-н · 172 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 2/5 этажБогенбай батыр, Сарыарка р-н · 183 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажБогенбай Батыр, Сарыарка р-н · 183 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −23%- 2-комн., 56 м², 3/11 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 210 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² +23%
2-комн., 56 м², 3/11 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 210 м29 500 000 ₸526 786 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 2/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 239 м20 300 000 ₸431 915 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 4/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 277 м19 500 000 ₸443 182 ₸/м² −5%