2-комнатная квартира 46,8 м², Белжайлау, Алматы
2-комн., 46,8 м², 2/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 999 999 ₸
За м²
747 863 ₸/м²
улица: 738 422 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена34 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
208 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
27 999 999 ₸
Переплата
80 910 020 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 818 376 ₸/м².
2-комн., 45,2 м², 10/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м40 000 000 ₸884 760 ₸/м² +8%
2-комн., 48,6 м², 4/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м44 500 000 ₸916 015 ₸/м² +12%
2-комн., 45,3 м², 8/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м38 000 000 ₸839 408 ₸/м² +3%
2-комн., 45,3 м², 9/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м40 000 000 ₸883 002 ₸/м² +8%
2-комн., 46,6 м², 6/12 этажмкр Акжар, Абая, BI Group, 47а, 4 пятно, Наурызбайский р-н · 59 м41 500 000 ₸890 367 ₸/м² +9%
2-комн., 47 м², 12/12 этажмкр Акжар, Зиманов, Наурызбайский р-н · 78 м36 500 000 ₸777 423 ₸/м² −5%
2-комн., 45,3 м², 9/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м37 500 000 ₸828 363 ₸/м²
2-комн., 46,7 м², 12/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м32 000 000 ₸685 225 ₸/м² −16%
2-комн., 48 м², 7/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м37 900 000 ₸789 583 ₸/м² −4%
2-комн., 48,3 м², 3 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м55 000 000 ₸1 138 716 ₸/м² +39%
2-комн., 49 м², 9/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м42 000 000 ₸857 143 ₸/м² +5%
2-комн., 45,2 м², 4/6 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м36 000 000 ₸796 460 ₸/м² −3%