2-комнатная квартира 47,4 м², Батыр Баяна, Петропавловск

2-комн., 47,4 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 520 000 ₸

За м²

559 494 ₸/м²

улица: 461 039 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 414 286 ₸/м²: эта — +35,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена26 520 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 785 200 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

129 090 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 304 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

343 844 ₸

Кредит

21 216 000 ₸

Переплата

61 306 680 ₸

Платёж по кредиту343 844 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 844 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.