2-комнатная квартира 47,3 м², Аль Фараби, Алматы
2-комн., 47,3 м², 10/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
813 954 ₸/м²
город: 750 514 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
338 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда430 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 915 385 ₸/м².
2-комн., 47 м², 11/12 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 38 м39 500 000 ₸840 426 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 10/12 этажмкр Алмагуль, Аль-фараби, Бостандыкский р-н · 38 м40 000 000 ₸800 000 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 10/12 этажмкр Алмагуль, Аль-фараби, Бостандыкский р-н · 38 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² −15%
2-комн., 47 м², 11/12 этажмкр Алмагуль, аль-фараби, Бостандыкский р-н · 38 м41 500 000 ₸882 979 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 11/12 этажмкр Алмагуль, Бостандыкский р-н · 38 м41 500 000 ₸882 979 ₸/м² −4%
2-комн., 55,7 м², 1/5 этажПр Аль-Фараби, Бостандыкский р-н · 119 м52 000 000 ₸933 573 ₸/м²
2-комн., 50 м², 7/12 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 351 м65 000 000 ₸1 300 000 ₸/м² +42%
2-комн., 50 м², 2/2 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 402 м34 500 000 ₸690 000 ₸/м² −25%
2-комн., 56,2 м², 13/13 этажЕдиля ергожина, Бостандыкский р-н · 438 м59 900 001 ₸1 065 836 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 12/13 этажЕдила Ергожина, Бостандыкский р-н · 452 м48 500 000 ₸898 148 ₸/м²
2-комн., 55 м², 13/14 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 476 м55 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 13/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 476 м52 000 000 ₸981 132 ₸/м² +7%