Realtby

2-комнатная квартира 47,4 м², 38, Семей

2-комн., 47,4 м², 1/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 000 000 ₸
За м²
147 679 ₸/м²
улица: 147 679 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1961

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
29,1%
Доходность нетто
23,3%
Окупится за
4,3 года
Чистыми в месяц
137 304 ₸
0 ₸24 715 000 ₸49 430 000 ₸0510152025304,3 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
90 758 ₸
Кредит
5 600 000 ₸
Переплата
16 182 004 ₸
Платёж по кредиту90 758 ₸
Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 242 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 274 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.