2-комнатная квартира 47 м², 2-й мкр, Актау
2-комн., 47 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
234 043 ₸/м²
улица: 254 724 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
110 871 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 255 814 ₸/м².
2-комн., 48 м², 3/4 этаж2-й мкр · 79 м15 500 000 ₸322 917 ₸/м² +26%
2-комн., 56 м², 1/4 этаж2-й мкр · 98 м12 000 000 ₸214 286 ₸/м² −16%
2-комн., 49 м², 3/4 этаж2-й мкр, 2-ш/а. · 98 м12 000 000 ₸244 898 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 2/4 этаж2-й мкр, 2-ш/а. · 144 м9 000 000 ₸180 000 ₸/м² −30%
2-комн., 50 м², 4/4 этаж2-й мкр · 144 м11 800 000 ₸236 000 ₸/м² −8%
2-комн., 38 м², 1/5 этаж3-й мкр · 160 м13 500 000 ₸355 263 ₸/м² +39%
2-комн., 50,8 м², 5/5 этаж3-й мкр · 160 м15 000 000 ₸295 276 ₸/м² +15%
2-комн., 50 м², 3/5 этаж3-й мкр · 160 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² +17%
2-комн., 43,7 м², 4/4 этаж2-й мкр · 196 м10 000 000 ₸228 833 ₸/м² −11%
2-комн., 52 м², 2/2 этаж3-й мкр · 196 м15 000 000 ₸288 462 ₸/м² +13%
2-комн., 43 м², 4/4 этаж2-й мкр · 208 м11 000 000 ₸255 814 ₸/м²
2-комн., 54 м², 1/4 этаж2-й мкр · 229 м9 300 000 ₸172 222 ₸/м² −33%