2-комнатная квартира 46,6 м², 067-й учетный квартал, Караганда
2-комн., 46,6 м², 3/6 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
429 185 ₸/м²
улица: 411 290 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 450 000 ₸/м²: эта — −4,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена17 999 999 ₸
- 13 ноября 2026 г. · новая цена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
131 833 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 89 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 926 ₸/м².
2-комн., 52 м², 6/6 этажмкр Юго-Восток, 067-й учетный квартал, Казыбек би р-н · 19 м28 500 000 ₸548 077 ₸/м² +15%
2-комн., 41 м², 3/9 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 32 м17 500 000 ₸426 829 ₸/м² −10%
2-комн., 46,4 м², 1/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 32 м16 000 000 ₸344 828 ₸/м² −28%
2-комн., 53 м², 4/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 32 м25 700 000 ₸484 906 ₸/м²
2-комн., 46,2 м², 5/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 32 м18 000 000 ₸389 610 ₸/м² −18%
2-комн., 52 м², 6/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 35 м28 000 000 ₸538 462 ₸/м² +13%
2-комн., 45,8 м², 6/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 38 м16 400 000 ₸358 079 ₸/м² −25%
2-комн., 46 м², 5/6 этажМайкудук, 067 учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 45 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² +16%
2-комн., 53 м², 6/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 61 м29 500 000 ₸556 604 ₸/м² +17%
2-комн., 38 м², 3/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 61 м20 500 000 ₸539 474 ₸/м² +13%
2-комн., 46 м², 5/9 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 61 м23 500 000 ₸510 870 ₸/м² +7%
2-комн., 46 м², 4/6 этаж067-й учетный квартал, Алихана Бокейханова р-н · 61 м17 500 000 ₸380 435 ₸/м² −20%