Realtby

2-комнатная квартира 46 м², Валиханова, Кокшетау

2-комн., 46 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 000 000 ₸
За м²
152 174 ₸/м²
улица: 320 524 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−17,6%
было 8 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена7 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
37,7%
Доходность нетто
30,3%
Окупится за
3,3 года
Чистыми в месяц
178 554 ₸
0 ₸32 140 000 ₸64 280 000 ₸0510152025303,3 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
90 758 ₸
Кредит
5 600 000 ₸
Переплата
16 182 004 ₸
Платёж по кредиту90 758 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 129 242 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 317 308 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.